不動産売却時の集客方法！集客力のある不動産会社の探し方は？ | 静岡県の不動産売却ガイド

不動産売却の集客方法には、ポータルサイト、チラシ・ポスティング、現地販売があり、地域特化型のアプローチが効果的です。価格設定や情報充実も重要で、信頼できる不動産会社選びが成功の鍵です。静岡県のおすすめ会社には、アーガス、しずなび藤枝店、エステートカドルがあります。

不動産売却の集客方法はさまざま

不動産の集客方法について、ポータルサイト、折込チラシ・ポスティング、現地販売の三つの手段を紹介します。それぞれの方法が持つ特長を活かすことで、効果的に物件を売却できます。

◇不動産ポータルサイト  

不動産ポータルサイトは、集客力が非常に高く、幅広い買主にアプローチできる手段です。SUUMOやHOME’Sなど、知名度の高いサイトに物件情報を掲載することで、多くの購入希望者の目に留まりやすくなります。  

特に静岡県内で不動産売却を考えている場合、地元に特化した情報が充実しているサイトを選ぶことが効果的です。物件情報を掲載する際は、写真を多く使用し、周辺環境や交通アクセスについても詳しく記載すると、購入意欲の向上につながります。

◇折込チラシ・ポスティング  

折込チラシやポスティングは、特定の地域に住んでいる人々に直接情報を届けられる有効な集客方法です。特にインターネットを使用しない高齢者層に対しては、紙媒体のアプローチが効果を発揮します。  

静岡県のような地域密着型のエリアでは、地元新聞に折り込み広告を入れたり、住宅街へのポスティングを行ったりすることで、近隣住民からの問い合わせを促せます。チラシを作成する際は、物件の写真を大きく掲載し、間取りや価格、内覧会の日時などをわかりやすく記載することが大切です。

◇現地販売  

現地販売は、物件に直接足を運んでもらい、その場で魅力を伝えることができる集客方法です。オープンハウスを開催すれば、内覧者が実際の住環境を確認でき、購入への判断がしやすくなります。  

特に週末や祝日に実施すると集客効果が高まり、短期間で多くの見込み客を集められます。静岡県内の住宅街では、現地販売を行うことで、地域住民の口コミを通じた広がりも期待できます。

集客力が原因？物件が売れない場合によくある理由

問い合わせや内覧件数が少ない原因として、集客方法や不動産会社のサポートが影響している場合があります。それぞれの問題に対して適切な対応をすることで、売却活動が進みやすくなります。

◇問い合わせや内覧件数が少ない  

問い合わせや内覧件数が伸びない場合は、集客方法に課題があることが多いです。特に価格設定が相場よりも高すぎると、購入希望者の関心を引きにくくなり、内覧まで進まないことが考えられます。  

また、物件情報の掲載内容が不十分である場合や、掲載している写真の質が低い場合も、買主の興味を損ねる要因です。内覧件数を増やすためには、相場を確認して適切な価格に設定することが大切です。さらに、高品質な写真を使用し、間取りや周辺環境、物件の魅力をわかりやすく伝えるコメントを充実させることが効果的です。

◇不動産会社のサポート不足  

売却が思うように進まない場合、不動産会社からのサポートが不足していることも原因のひとつです。例えば、売却活動の進捗状況について報告がない場合や、広告掲載に積極的でない場合は、物件への関心が薄れてしまいます。  

さらに、問い合わせ対応が遅いと、購入希望者の購買意欲を損ねることもあります。信頼できる不動産会社であれば、定期的な進捗報告を行い、販売活動を積極的に実施します。静岡県内で不動産売却を進める場合は、地域に精通し、実績豊富な会社を選ぶことがスムーズな売却につながります。

集客力のある不動産会社の探し方

不動産会社を選ぶ際、インターネット、チラシ、店舗の外観をチェックすることで、信頼できる会社を見つけやすくなります。地域密着型の会社は、特に効果的な集客方法を提案してくれます。

◇インターネットで調べる  

インターネットは、手軽で効果的な不動産会社の情報収集手段です。不動産ポータルサイトや口コミサイトで、各社の評判や実績を比較できます。特に地域密着型の会社は、地元の市場動向を把握しているので、適切な集客方法を提案してくれます。  

「静岡県 不動産売却 集客方法」などのキーワードを使って検索すると、地域に特化した会社が見つけやすく、迅速でスムーズな売却につながりやすいです。

◇不動産チラシを集める  

地域で配布される不動産のチラシは、集客力のある会社を見つける手段として有効です。頻繁にチラシを配布している会社は、積極的な広告活動を行っており、購入希望者へのアプローチが強いです。  

チラシに掲載された過去の成約実績や物件情報を確認することで、集客力や売却力を見極められます。静岡県では地元密着型の会社が多く、地域特有の情報を反映させた広告が有益です。

◇店舗の外観を確認  

不動産会社の店舗の外観や店内の様子を実際に確認することも大切です。清潔で整理された店舗は、顧客対応に力を入れている証拠です。  

掲示板に多くの物件情報が掲載され、来店している利用者が多い場合、その会社は積極的に購入希望者と接点を持っていると判断できます。

静岡県の不動産会社3選

こちらでは、静岡で不動産売却を検討している方におすすめの不動産会社を3社紹介します。

◇株式会社アーガス

株式会社アーガスは、掛川市を拠点に不動産情報を提供する専門企業です。地域に密着したサービスを展開し、土地や住宅の売買、賃貸物件の紹介など幅広い不動産サービスを提供しています。お客様のニーズに応じた最適な物件を提案し、安心・信頼のサポートを行っています。

また、株式会社アーガスは、最新の不動産情報を提供するために、常に市場動向を把握し、迅速かつ正確な情報提供を心がけています。お客様の満足度向上を目指し、丁寧な対応と高品質なサービスを提供しています。

株式会社アーガスについて詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。

▼イエステーション掛川店（株式会社アーガス）の売却実績を紹介！査定時のポイントとは？

さらに詳しい情報は公式ホームページでも確認できます。ぜひチェックしてみてください。

▼株式会社アーガスの公式ホームページはこちら

◇しずなび株式会社藤枝店

しずなび株式会社藤枝店は、静岡県藤枝市に位置し、地域密着型の不動産サービスを提供しています。藤枝市、焼津市、島田市、牧之原市、榛原郡を担当エリアとし、土地・戸建・マンション・ビル・アパートなどの売買を専門としています。お客様のニーズに応じた最適な不動産取引をサポートし、信頼と安心を提供します。

また、しずなび株式会社藤枝店は、最新の不動産情報を常時5000物件以上データベースで共有し、地域や学校環境に関する詳細な情報も提供しています。お客様の夢や不安に寄り添い、丁寧な対応と専門知識でお客様のニーズに応えます。

しずなび株式会社藤枝店について詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。

▼しずなび藤枝店（静岡セキスイハイム不動産株式会社）の売却実績を紹介！仲介と買取の特徴

◇株式会社エステートカドル

画像出典：株式会社エステートカドル

株式会社エステートカドルは浜松市に本社を構え、地域密着型の丁寧な対応で多くの信頼を集めています。不動産売却の際には最新のマーケティング手法を駆使し、ターゲット層に的確にアプローチできる集客方法を取り入れています。

査定から契約までスピーディーな対応が魅力で、売主の要望に合わせた柔軟なサポートが特徴です。営業時間は午前10時から午後6時までで、水曜日が定休日です。浜松市内で売却を考えている方には心強いパートナーとなります。

株式会社エステートカドルは、静岡県浜松市を拠点に、浜松・磐田・袋井エリアで不動産売買をサポートする地域密着型の企業です。土地探しから住宅選定まで一貫したサービスを提供し、不動産売却では適正価格提案と広範な販売ルートで早期売却を実現しています。

株式会社エステートカドルについて詳しく知りたい方はこちらも併せてご覧ください。

▼エステートカドルは両手仲介にとらわれないスピード売却に対応！

不動産売却の集客方法には、ポータルサイト、折込チラシ・ポスティング、現地販売の3つがあります。ポータルサイトでは、SUUMOやHOME’Sを活用することで、多くの購入希望者に物件情報を届けられます。特に静岡県では、地域特化型サイトを使うことで効果的な集客が可能です。折込チラシやポスティングは、高齢者層に対するアプローチに有効で、地域新聞や住宅街への配布が有効です。現地販売は、物件の魅力を直接伝え、内覧者が住環境を実際に確認できるため、購入意欲を高める効果があります。

問い合わせや内覧件数が少ない原因として、価格設定が高すぎることや、掲載内容が不十分である場合が考えられます。高品質な写真や詳細な情報を掲載し、適切な価格設定をすることが効果的です。また、不動産会社のサポート不足も影響します。進捗報告や問い合わせ対応が遅れると、購入希望者の購買意欲が低下します。

信頼できる不動産会社を見つける方法として、インターネットで調べることや、地域で配布される不動産チラシをチェックすることが有効です。また、実際に店舗を訪れて、店舗の外観やスタッフの対応を確認することも大切です。