不動産売却時に利用する不動産査定サイトとは？静岡県の査定サイト3選 | 静岡県の不動産売却ガイド

不動産査定サイトは、不動産の市場価値を簡単に把握し、複数の不動産会社の査定を比較できる便利なツールです。複数の会社に一括で査定依頼できるため、時間と労力を節約しながら最適な不動産会社を見つけることが可能です。

ただし、個人情報の管理や営業連絡の増加といったトラブルにも注意が必要です。安全に利用するためには、セキュリティ対策が整ったサイトを選ぶことが重要で、必要に応じて訪問査定も活用するとより正確な査定結果が得られます。

不動産売却で利用する不動産査定サイトとは？

不動産を売却する際、多くの人が活用するのが不動産査定サイトです。このサイトを利用することで、所有する不動産の市場価値を把握し、複数の不動産会社からの査定価格を簡単に比較できます。

◇複数の業者に一括で査定依頼ができる

不動産一括査定サイトを利用すれば、複数の不動産会社に一度で査定依頼ができ、各社から提示された査定価格や条件を簡単に比較することが可能です。これにより、最も自分の希望に合った条件のよい業者をスムーズに選びやすくなります。また、個別に依頼する手間が省けるため、時間や労力の節約にもつながるでしょう。さらに、サイトには希望条件に合った業者を絞り込む機能も備わっており、目的に最適な不動産会社を効率よく見つけられます。多くの人が不動産を売却する際に、このような一括査定サイトを利用して、短時間で最適な業者を選んでいます

◇不動産売却時に不動産査定サイトを利用する目的

不動産売却時に不動産査定サイトを利用する目的は、所有する不動産の市場価値を把握することと、最も条件のよい不動産会社を見つけることです。査定サイトを使えば、複数の不動産会社から一度に査定を受けられ、それらを簡単に比較できます。また、個別に各社に依頼する手間が省け、時間と労力の節約にもつながります。不動産の正確な市場価格を知ることで、売却時に適正価格で取引できるようになり、不動産会社との交渉もスムーズに進むでしょう。

不動産査定サイトの利用で想定されるトラブル

不動産査定サイトを利用する際には、利便性が高い一方で、さまざまなトラブルが発生する可能性があります。査定額と実際の売却価格の差異や、営業電話の増加、個人情報の管理など、利用時には注意が必要です。

◇個人情報が流出する

査定を依頼する際には、所有する不動産の情報や個人情報を提供する必要があるため、これらが第三者に漏れるリスクがあります。実際に、査定後に全く関係のない業者から連絡が来たというトラブルも報告されています。

個人情報の流出は大きな問題になりかねないため、利用する査定サイトのセキュリティ対策がしっかりしているか、プライバシーポリシーが明確かどうかを確認することが非常に重要です。

◇電話やメールなどで営業を受ける機会が増える

複数の不動産会社から「訪問査定をしたい」といった営業の電話やメールが増える可能性があり、やり取りが煩わしく感じることも少なくありません。特に、複数の業者から同じような連絡が来ると、対応に負担を感じることがあります。

電話やメールでの営業を避けたい場合は、登録時の備考欄に「電話連絡を控えてほしい」と明示することで、ある程度の対応を避けることが可能です。しかし、完全に営業を止めることは難しく、匿名での登録ができない点にも注意が必要です。

◇査定額とかけ離れた金額で売却成約するケースも多い

不動産一括査定サイトで提示される査定額は、過去の売却事例や市場データを基にした目安であり、実際の売却価格とは異なることがよくあります。たとえ訪問査定を受けても、査定額はあくまで予想価格であり、最終的な売却価格は売り手と買い手の合意によって決まります。

交渉次第では値下げが必要になる場合も多く、買い手がすぐに見つからなければ、売り出し期間中に価格を下げることもあるでしょう。査定額で必ず売れる保証はないため、価格に固執せず柔軟に対応することが重要です。査定額はひとつの参考として活用しつつ、状況に応じて戦略を練りましょう。

静岡県でおすすめの不動産査定サイト3選

静岡県掛川市、袋井市、磐田市エリアで不動産を売却する際、どの査定サイトを利用するかは重要なポイントです。信頼できる査定サイトを選ぶことで、迅速かつ適正な価格での売却が可能になるでしょう。

◇アーガスのイエステーション

アーガスのイエステーションは、静岡県において地域密着型でありながら、全国規模の不動産ネットワークであるイエステーションに加盟している不動産会社です。幅広い情報網を活用できます。学区担当制を導入しており、各地域のスペシャリストが適正価格での売却をサポートしています。

さらに、2名体制での査定や、自社独自の不動産マッチングサービスを提供しており、迅速で確実な売却が実現できるでしょう。豊富な実績と経験を活かし、売却を成功に導く確かなサポートが魅力です。

◇カチタス

カチタスは、不動産査定から現金化までのスピードが魅力の不動産会社となっています。査定価格の提示は最短3日、現金決済は最短3週間で可能なため、早急に売却を希望する方に最適です。

全国に店舗を展開しており、築年数の古い家や他社で買取を断られた物件でも、カチタスなら買取が可能な場合があります。さらに、仲介ではなく直接買取のため、売却後のトラブルの心配もなく、安心して利用できるのが特徴です。

◇しずなび不動産

しずなび不動産は、静岡県で選ばれ続ける不動産査定サイトで、簡単な60秒入力でスピード査定が可能です。現地調査や成約事例、市場動向を基にした根拠ある査定報告書を提供し、売主様に最適な売却方法を提案しています。売主満足度96％を誇り、安心サポート付きで、売却後のトラブル対応も万全です。

特に「しずなび・安心サポート」では、売却後に不具合があった場合でも、24時間365日対応のサポートスタッフが駆けつけるため、安心して利用できます。

不動産査定サイト利用時に注意したい点とは

不動産査定サイトを利用する際には、便利で迅速に査定結果を得られる一方で、いくつか注意すべきポイントがあります。査定額の信頼性や個人情報の取り扱い、訪問査定の必要性など、適切な判断をするためのポイントを押さえておくことが重要です。

◇地域によっては査定の対象外の場合がある

不動産査定の対象外となることや人口減少が進んでいる地域や地価が下がっているエリアでは、不動産会社が効率が悪いと判断し、査定や売却活動を行わないケースも見受けられます。

このような場合、地域に密着して営業している地元の不動産会社に直接問い合わせるのが効果的です。地元の事情をよく理解している不動産会社なら、その地域特有の市場動向を踏まえた提案が受けられることが多いです。

◇個人情報を厳正に取り扱うサイトを利用する

個人情報を厳正に管理するサイトを選ぶためには、まず、個人情報の保護体制が整っている「Pマーク」取得サイトを利用するのが安心です。Pマークは、個人情報を適切に管理する事業者に付与されるため、このマークがある査定サイトなら、情報漏洩のリスクが少ないことが期待できます。

また、上場企業が運営しているサイトも信頼性が高いため、推奨できます。上場企業は厳しい外部監査をクリアしており、運営体制やセキュリティがしっかりしているため、個人情報が漏れるリスクがさらに低くなります。

◇査定金額を鵜呑みにせず参考として受け止める

不動産査定サイトで提示される査定金額は、あくまで過去の取引事例や市場データを基にした目安であり、実際にその金額で売れるとは限りません。仲介を通じて不動産会社が買主を探すため、査定額がそのまま売却価格になるわけではなく、交渉や市場状況によって変動することもあります。

査定金額はあくまで参考程度に理解し、売却を急がない場合や状況に応じて柔軟に対応することが大切です。

◇状況に応じて訪問査定も利用する

不動産査定サイトで提示される査定額は参考値であり、正確な査定結果を得たい場合は、訪問査定の利用を推奨します。訪問査定では、不動産会社の担当者が実際に物件を訪れ、建物の劣化状況や日当たり、眺望など、現地でしか確認できない要素も査定に反映させます。

これにより、より実際の売却価格に近い査定結果を得ることが可能です。また、訪問査定時には担当者から売却に関するアドバイスを受けることができ、不動産会社を見極めるためのよい機会にもなります。

不動産査定サイトは、所有する不動産の市場価値を簡単に把握し、複数の不動産会社からの査定価格を比較できる便利なツールです。複数の業者に一括で査定依頼ができるため、時間と労力を節約しながら最適な業者を選べます。

しかし、個人情報の管理や営業連絡の増加といったトラブルにも注意が必要で、セキュリティ対策が整ったサイトを選ぶことが重要です。また、訪問査定を利用することで、より正確な査定結果が得られます。一括査定サイトは、不動産売却時に多くの人が利用し、短時間で複数の業者から査定価格を得ることができ、最も条件の良い業者を簡単に選べます。

ただし、提示される査定額は過去の取引事例や市場データを基にした目安であり、実際の売却価格と異なる場合が多いため、参考程度に考える必要があります。交渉や市場状況によって最終的な価格は変動するため、価格に固執せず柔軟に対応することが重要です。

査定サイトの利用にはいくつかのリスクもあります。個人情報が流出する可能性や、営業電話やメールが増えることがあります。これを防ぐためには、信頼性の高いサイトを選び、登録時に連絡方法を制限する対策が有効です。

また、査定額が実際の売却価格と大きく異なることもあるため、訪問査定を併用してより正確な情報を得ることが推奨されます。静岡県の不動産査定サイトでは、地域密着型の「アーガスのイエステーション」、買取のスピードが特徴の「カチタス」、スピード査定と高い売主満足度を誇る「しずなび不動産」などが挙げられます。