アーネストは資格保有者多数で安心！不動産売却を依頼しよう | 静岡県の不動産売却ガイド

静岡県の不動産市場では、全国的な低金利環境と土地需要の増加により、価格が急激に上昇しています。特に、静岡市や三島市、浜松市などの都市部では住宅地や商業地の地価が顕著に上昇しており、公示地価も上昇傾向にあります。このような市場状況の中で、不動産売却においては適切な不動産会社の選定が重要です。静岡県三島市に拠点を置くアーネストは、多くの資格保有者を擁し、豊富な不動産売却実績と幅広い販売活動で顧客の信頼を得ており、地元市場においても高い評価を受けています。

全国の不動産事情！静岡県では価格が上昇？

不動産市場における価格変動は、多くの要因によって引き起こされます。全国的に見ても、特定の地域での価格の急激な上昇や需給バランスの変化が顕著になっており、その影響は地域経済にも大きな影響を与えています。この動向を具体的に見てみると、静岡県の例が非常に興味深いデータを提供しています。

◇全国の不動産事情

近年、不動産価格は一部地域でバブルを超えるほどの上昇を見せています。この背景には、低金利環境の継続や、一部地域での土地需要の増加、投資目的での購入意欲の高まりなどが挙げられます。不動産の取引件数も増加しており、価格が高くても売買が成立するケースが見られます。このことから住宅や土地に対する需要が依然として高いことがわかります。

◇静岡県は地価が上昇

令和５年３月23日における静岡県の公示地価の平均値は、住宅地で7万1,600円、商業地で14万6,505円、工業地が4万9,567円/㎡となっており、県全体の平均で8万8,400円/㎡に達しています。前年比で見ると、公示地価は住宅地と商業地がほぼ横ばいを保ちながら、工業地がわずかに上昇しています。

引用元：静岡県「令和5年地価公示結果の概要」

静岡県内では、観光地や交通アクセスの良い工業地の地価は上昇傾向にあります。熱海を始めとする観光地や、便利な住宅地、アクセスの良い工業地では地価の上昇が顕著です。

市町村別に見ると、静岡市、三島市、浜松市、沼津市、磐田市、富士市、藤枝市、熱海市といった主要な市ではそれぞれ地価の動向が異なります。静岡市は県内で有数の人気エリアであり、特に葵区や駿河区では住宅地の地価上昇が見られます。三島市や浜松市では商業地の地価上昇が目立ち、沼津市や磐田市では比較的安定した地価を保っています。

不動産売却の難しいポイントを紹介

静岡県内の不動産売却は、流れや方法が非常に複雑です。特に不動産会社の選び方や物件がなかなか売れないという問題に直面することがあり、多くの人が不動産売却について悩みを抱えています。

◇不動産会社の選び方がわからない

物件の魅力を最大限に引き出し、理想の価格で売却するために、不動産会社の選択は売却プロセスの重要なステップの1つです。不動産会社の選択にあたっては、過去の売却実績や市場での評判、問い合わせ時の対応の速さや丁寧さを参考にすべきです。また、物件の価値をどう引き出すかについての具体的かつ現実的な提案をしてくれるかどうかも重要な要素です。

◇不動産が売れない

不動産がなかなか売れないという問題には、価格設定、物件の状態、立地条件など、多くの要因によって引き起こされます。

この問題に対処するには、市場の動向や類似物件の売出し価格を再度調査して価格を見直すことが効果的です。また、物件の清掃や修繕を行い、見た目を改善することも有効な方法です。さらに、販売の戦略を1から見直し、掲載している写真の質や物件説明文を改善することで、物件の魅力がより伝わりやすくなります。

アーネストは資格保有者多数！安心して任せられる

静岡県三島市を拠点に、周辺地域における幅広い不動産業務を展開するアーネストは、多くの顧客から高い信頼を得ています。資格保有者が多数在籍していること、豊富な不動産売却実績、そして幅広い販売活動を行っているなどの理由から、多くの依頼がアーネストに寄せられています。

◇資格保有者が多い

アーネストには、宅地建物取引士の有資格者が32人在籍しています。また、そのほかにも1級建築士、2級建築士、1級建築施工管理技術士、1級土木施工管理技術士、賃貸不動産経営管理士、などのさまざまな分野の資格を持った従業員がそろっています。これにより、不動産売却だけでなく、購入や賃貸、税務相談や法律相談など、幅広いニーズに対応することが可能です。

◇実績が豊富

さまざまな要望に応えてきた実績もアーネストの強みです。これまで、早く売りたい、秘密で売却したい、現金で買い取って欲しいなど、顧客一人ひとりの状況に合わせた柔軟な対応をしてきました。幅広い要望に柔軟に対応することは、顧客からの信頼を築く上で大きな役割を果たしています。

◇販売活動

アーネストでは多岐に渡る販売活動を行っています。オープンハウスの実施、不動産流通機構（レインズ）への登録、インターネット掲載、ポスティング広告など、買主との出会いを増やすために積極的に取り組んでいます。特にインターネットメディアの積極活用や現地看板、新聞折込広告による集客強化は、物件の魅力をより多くの人に伝える上で重要な役割を果たします。

アーネストに依頼した人の口コミは？

アーネストに依頼した人からの口コミをご紹介します。

◇口コミ1

当時私は、２LDK家賃68,000円の賃貸アパートに住んでいました。
大学の時から、賃貸物件に住んでいたのであまり家賃を気にした事はなく、
旦那からも家を購入しようなんて言われた事もなかったんですよ。
ですので、私自身も住宅購入が夢とかじゃなく、数千万円の買い物など全く縁のない事だと思っていました。

そんな中、ママ友の家に遊びに行ったときに住宅購入の話になったんです。
金額を聞いた所『月々70,000円ちょいの返済で買えるんだよ。』って教えてくれて、
私でも買えるんじゃないかなーって思ったんですよね。
旦那に相談した所、『家賃と変わらないなら良いよね。色々調べてみろよ。』って言われて。
けれど私も住宅購入に関する知識は全くなかったので、もう一度ママ友に相談したんです。
そしたら『私がお世話になった不動産屋さんを紹介するよ。』って言ってくれて。

それがアーネストさんと出会うきっかけでした。
予算に合わせて色々な物件を提案してくれて、住宅ローンの事や金融機関の事も色々教えてくれて、本当に助かりました。
おかげ様で、良い物件と出会うことができました。

担当の方がとても熱心で、朝営業前に自宅に書類を届けに来てくれたり、
色々わがままを言ってしまったかもしれませんが、快く引き受けてくださいました。
その節は本当にありがとうございました。

つぎは私が、お友達を連れて行きますね。

引用元：株式会社アーネスト

アーネストには、ファイナンシャルプランナーも在籍しています。そのため、物件の購入の際には、住宅ローンに関する相談も可能です。

◇口コミ2

細かい初心者の質問にもとても丁寧に対応して頂きました。今まで扱ったことのない大きな金額なので、私自身迷った時期もありご迷惑をおかけしました。にも関わらず、終始変わらぬ真摯な対応に家族も親戚も一同感銘を受けております。
私自身またの機会があるかわかりませんが、知人で同様のサービスを要望する方がいる際は、是非アーネストさんを紹介させていただきたいと思います。

引用元：株式会社アーネスト

知人や家族にも紹介したいという声が多く寄せられていることから、アーネストに依頼や相談をした顧客の満足度が高いといえます。

◇口コミ3

不動産のことは全然良くわからない状態で、最初は不安いっぱいでした。
でも、担当のSさんが粘り強く私の細かい質問にも応えて下さり、
本当に助かりました。いろんな事情があって、早急に売却をしたかったので、
とても感謝しています。どうも有難うございました。

引用元：株式会社アーネスト

アーネストの従業員は、不動産の売却が初めての方に対しても、丁寧に説明しながら売却を進めます。細かい質問にも答えられるだけの、専門的な知識があり、質問にもわかりやすく回答できます。

静岡県の不動産市場は、全国的な低金利環境と地域特有の土地需要増加によって、価格上昇が著しいです。特に静岡市、三島市、浜松市といった主要都市では、住宅地や商業地の地価が顕著に上昇しており、地価の年間比較でもその傾向が明確です。この市場状況は、投資者や住宅購入者にとって重要な指標となっています。不動産の売却に際しては、市場の動向を理解し、適切な不動産会社を選ぶことが成功の鍵を握ります。

この点で、静岡県三島市を拠点とするアーネストは、その信頼性とサービスの質で高い評価を受けています。同社は、資格保有者が多数在籍しており、広範な不動産売却実績と詳細な市場分析に基づく販売活動を展開しています。これにより、顧客からの高い満足度を確保しています。

アーネストは、地元の静岡県だけでなく、広域にわたる不動産取引でその専門性を発揮しており、購入、売却、賃貸、法律相談など、不動産に関する幅広いニーズに対応しています。そのため、不動産の初心者から熟練の投資家まで、多岐にわたる顧客がアーネストを頼りにしています。