カチタス磐田店（株式会社カチタス）は遠方の不動産売却も対応可！査定のチェックポイントとは？ | 静岡県の不動産売却ガイド

カチタス磐田店（株式会社カチタス）は、日本全国店舗を構えており、その不動産売却サービスは幅広いニーズに対応する柔軟性と高い信頼性が特長です。遠方にある不動産の売却や、片付いていない家の買取もスムーズに行えます。さらに、自社リフォームによる物件の再生や、自社買取による早期現金化など、多彩な選択肢が利用できる点が魅力です。

カチタス磐田店（株式会社カチタス）の不動産売却の特徴とは？

カチタス磐田店（株式会社カチタス）は日本全国に130店舗以上を構える東証プライム上場企業であり、片付いていない家や遠方の不動産売却にも対応できるフレキシブルな対応が魅力です。

◇片付いていない家の売却もOK

相続などで引き継いだ物件などの場合、家財道具などが片付いていないことも多いでしょう。そんな中、カチタスでは片付け前の状態であっても売却をすることが可能です。また築年数が古く他社では取り扱えない物件であっても、カチタス磐田店では自社リフォームによって売却をすることが可能な場合があります。

◇遠方の家の売却もOK

カチタスは日本全国に130店舗以上を構える東証プライム上場企業であることから、遠方の家の売却についても最寄り店舗にて売却手続きが可能です。内覧についても立ち会いが難しい場合には、鍵を預けるだけで査定が行えます。

◇自社買取で早期対応が可能

カチタスは自社買取をしているため、ご依頼から現金化までの対応が早いことが特徴です。
カチタスではご依頼から査定価格提示まで最短3日、現金決済まで最短3週間かかり、支払いは現金振り込みにて行われます。

◇トラブルの心配無用

カチタスの不動産売却が多く選ばれる理由として、売却後に発生した家のトラブルについてカチタスが基本的に引き受けてくれる点が挙げられます。個人の不動産売却で問題となりやすい境界の問題、シロアリや雨漏りといったトラブルについても、カチタスであれば売主責任を負うことなく売却できるのが嬉しいポイントです。

◇販売広告は行わない

オーナーの中には不動産売却をご近所に知られたくない方も多いでしょう。カチタスでは、不動産売却の際に販売広告を行いません。また、内覧回数も最少1回のみとなります。このため、売却をご近所に知られたくない方でも安心して利用できます。売却が完了するまで、物件の販売活動は行われず、取引に関する秘密は厳守されます。

カチタス磐田店（株式会社カチタス）で不動産売却を行う際の査定チェックポイント

画像出典先：カチタス

不動産売却では査定のチェック内容をもとに、3ヶ月程度で売ることができる売却予想価格である査定価格を決定します。カチタス磐田店（株式会社カチタス）で不動産売却を行う際には以下の査定チェックポイントを元に、精度の高い訪問査定を行なっています。

◇骨組み・外観

家の基本的な構造や外観の状態を評価します。建物の骨組みや基礎などの主要構造の品質が確認されます。屋根や外壁、サッシ、ドアなどの状態も重要視されます。特に、屋根や外壁の塗装が剥がれていないか、破損箇所がないかなどがチェックされます。築年数が古い家では、木部の腐食なども注目され、査定額に影響します。また、水平器を使用して建物の傾きも確認され、建物の安定性を評価します。

◇隣地との境界

隣地との境界トラブルを避けるため、査定の際には隣地との境界を確認します。チェックでは、隣地との境界を明確にし、双方に境界標（庇・樋・軒・コンクリートブロック・上下水道又はガス管）の越境がないかを確認します。隣地との境界の問題は、売買契約の際に重要な要素となりますので、確認が欠かせません。

◇駐車場

駐車スペースの有無や増設の可能性などが評価されます。特に都市部では、駐車スペースの有無が買い手にとって重要な要素となりますので、事前に確認が必要です。査定の際には、駐車場の有無だけでなく増設できるスペースがあるかについても確認します。

◇内装

内装のチェックでは、水回り（漏水の有無）、床下状態（シロアリ被害の有無）、屋根・ベランダ（雨漏りの有無）、家の傾きなどがチェックされます。内装の状態は、住宅の利便性や快適性に直結するため、査定時に重要視されます。特に、雨漏りやシロアリ被害などは早期に発見し、修繕する必要がありますので、チェックが行われます。

カチタスに寄せられたお客様の声を紹介！

実際にカチタスを利用された方の声をご紹介します。これからカチタスの利用を検討している方には、カチタスのサービスの質がわかるのでおすすめです。

◇S様（富山県高岡市）

「非常に親身になってくれたよ」と同僚から聞いていましたが、率直に家の状況などを説明したところ、手続きのことや売却後の税金のことなども丁寧に教えてもらえました。仲介会社にも査定してもらい金額を出してもらっていたのですが、「仲介に依頼するといつ売れるかわからないし、売った後も瑕疵が出てきたら責任が生じる」と同僚から聞いて不安になりまして。正直言ってカチタスの査定は金額的には一番高くはなかったのですが、売った後のリスクが無く、一番安心感のある対応だったので、お任せしようと決めました。

引用元：カチタス

不動産の売却は査定金額だけでなくどれだけ安心して任せられるかがポイントになるため、売った後のリスクが無いことはとても大きな魅力となっていることがわかります。

◇S様（東京都中野区）

祖母の家の売却の際、すぐに担当者が対応してくれました。結局、祖母の家は売却しなかったのですが、すぐそばにあった自宅を気に入ってもらい、後日、担当者の上司の課長さんから「後学のためにご自宅も見せて欲しい」とのお願いがあったんです。「ここなら、いくらで売れますよ」といった言葉などは一切無く、ただ家を褒めてくれたことに感激したのを覚えています。

他社からも売って欲しいという話もありましたが、条件の話ばかりで、自分が長年住んだ家の価値を理解して「素敵な家」といってくれたのはカチタスさんだけ。買ってもらうならカチタスさんにお願いしたと思い決めました。

引用元：カチタス

この口コミからはカチタスの長年オーナーに寄り添う営業姿勢が感じられます。

◇K様（埼玉県さいたま市）

売却先にカチタスを選んだ決め手は担当者の対応です。ほかの2社の説明は、事務的な話ばかりであまり理解ができませんでした。カチタスさんの担当者は女性の方でしたが、ひとつひとつ丁寧に説明をしてくれるだけではなく、打ち合せも通院日を外してくれるといった気遣いがありました。

実際、売却に際しても書類の準備や手続きの手助けをしてくれて、司法書士や銀行との打ち合せにも同席してくれました。私は不動産に関しては夫にまかせきりで、全く理解していなかったので、本当に助かりましたね。

引用元：カチタス

この口コミからは、親身に対応するカチタス担当者の姿勢が伝わってきます。

カチタス磐田店は、日本全国に130店舗以上を構える東証プライム上場企業のカチタスの加盟店で、片付いていない家や遠方の不動産売却にも柔軟に対応する特徴があります。特に、相続や築年数の古い物件でも売却可能であり、遠方の売却も最寄り店舗で手続き可能です。

また、自社買取で早期対応が可能であり、売却後のトラブルにも責任を引き受けるため、売主の安心感が大きいです。さらに、販売広告を行わず、内覧回数も最少1回のみとすることで、売却に関するプライバシーを守ります。顧客からは親身な対応と信頼性が高く評価されています。