静岡県の不動産買取はどこへ依頼する？すぎや不動産などおすすめの業者を紹介 | 静岡県の不動産売却ガイド

不動産売却における最大の悩みは、その時間のかかり具合です。一般的に不動産の売却には「3〜9ヶ月」との目安があり、物件の種類や立地条件によって期間は異なります。特に戸建ては約11ヶ月かかることが多く、売却が長引くこともあります。

これに対し、不動産買取は市場で買い手を探す必要がなく、スピーディに現金化できるメリットがあります。ただし、買取価格は相場の6～8割程度と低めに設定されるため、スピードと価格のバランスを考慮する必要があります。

静岡県内では「すぎや不動産」「イエステーション掛川店（株式会社アーガス）」「株式会社不動産Labo.」など、信頼できる不動産買取業者が存在します。特にアーガスは、地域に精通した営業マンと独自のマッチングサービスを活用し、スピーディで確実な売却を実現しています。年間100件以上の売却実績を持ち、売り出しから平均45日程度で買主が決まることが多いです。

仲介売却の最大の悩みは時間がかかること

仲介売却を選ぶ際に多くの人が抱える最大の悩みは、何と言ってもその「時間のかかり具合」です。理想的な価格で物件を売却したいと思う一方で、市場に出してから売却までの期間が長引くことがしばしばあります。なぜ仲介売却には時間がかかるのか、その理由を見ていきましょう。

◇売却にかかる平均期間

不動産売却にかかる平均期間は「3〜9ヶ月」が目安となります。一般的には、売却までに約半年程度を想定しておくのが良いとされています。ただし、物件の種類や条件によって、この期間は大きく異なります。

例えば、マンションは約6ヶ月で売却が完了することが多い一方、戸建ての場合は約11ヶ月程度かかることが一般的です。このように、マンションは比較的早く売れる傾向にありますが、戸建ては売却までに時間がかかることが少なくありません。

さらに、物件の築年数や立地条件も大きな影響を与えます。例えば、築古物件や需要の少ないエリアにある物件では、買い手が見つかるまでに1年以上かかることもあります。

そのため、売却期間の目安はあくまで参考にし、実際の状況によって柔軟に対応することが大切です。

◇買取なら迅速な現金化が可能

不動産買取とは、不動産会社が物件を直接買い取る方法で、一般的な仲介売却とは異なり、市場で買い手を探す必要がありません。これにより、売却が非常にスピーディーに進み、短期間で現金化できるのが最大のメリットです。

買取では不動産会社との直接交渉で取引が進むため、手続きが簡潔で、売却までの時間を大幅に短縮できるのです。特に「急いで現金が必要」「すぐに売却して引越しをしたい」といった状況では、非常に有効な方法と言えるでしょう。

ただし、買取にはいくつかの注意点もあります。特に、仲介売却と比べて売却価格が低くなる傾向があります。通常、買取価格は相場の6～8割程度になることが多いため、短期間で現金化できる一方で、売却価格を重視する場合にはデメリットとなることがあります。

そのため、売却価格とスピードのバランスを考慮し、どちらを優先するかを明確にすることが重要です。

静岡県で不動産買取を行っている不動産会社3社

静岡県内でも不動産買取を行っている信頼できる不動産会社は多数ありますが、今回はその中でも注目すべき3社を紹介します。

◇すぎや不動産

すぎや不動産は、不動産売買を中心に多岐にわたる業務を展開し、常に変化する社会情勢に柔軟に対応する総合不動産企業です。

経済不況や少子高齢化、人口減少による空き家・空き地の問題、さらには相続や任意売却といった複雑な問題に対しても、豊富な専門知識と強い使命感を持って対応しています。

お客様の「売りたい」「買いたい」といったニーズに応えるべく、仲介業務に加えて、中古住宅やマンションを直接購入し、リノベーションを施して再販する「不動産活用プロジェクト」にも積極的に取り組んでいます。

この取り組みにより、早期売却や即決買取をご希望のお客様にも柔軟に対応できます。さらに、遺産相続や任意売却、成年後見制度の活用に関する専門的な知識にも精通し、個々のお客様の状況に合わせた最適な解決策を提案しています。

◇イエステーション掛川店（株式会社アーガス）

イエステーション掛川店（株式会社アーガス）は、不動産売買に特化した専門店として、地域に信頼されるサービスを提供しています。

不動産買取をはじめとするさまざまな売却方法に対応しており、オーナーチェンジによる不動産買取にも対応可能です。例えば運営されている駐車場を当社が買い取り、経営を引き継ぐ事例もありました。

地元掛川エリアに精通しているため、正確な相場観と豊富な情報に基づいた的確な査定を行い、多様なニーズに応じた柔軟な対応も強みです。例えば「早く売却したい」「できるだけ高く売りたい」など、個別のご希望に合わせた戦略で売却をサポートしています。

売却活動においては、豊富な広告媒体と広範なネットワークを活用し、効果的なプロモーションを実施しており、高い成約率と短期間での売却を実現しています。

◇株式会社不動産Labo.

株式会社不動産Labo.は、京都を拠点に不動産売買、賃貸、管理をはじめ、幅広いサービスを提供する総合不動産企業です。

同社が選ばれる理由の一つは、豊富な実績と深い専門知識にあります。居住用不動産から事業用不動産、投資用不動産まで多岐にわたる取引実績を誇り、不動産運用や複雑な取引にも対応できる高い専門性を備えています。

さらに、地域密着型のサービスを展開しており、京都の市場や特性に精通しているため、地域に根ざした的確なアドバイスが可能です。

不動産の購入、売却、賃貸、管理に加え、相続やリフォーム、新築、解体などの複雑な問題にもワンストップで対応し、幅広いニーズに柔軟に応えています。この包括的なサービスにより、どんな不動産課題にも対応できる力を持っています。

住み替えを効率よく実現するコツ

住み替えのタイミングで不動産売却を行う場合は、現住居の売却と新居の購入が同時に進行するため、作業が複雑で時間がかかります。これからの住み替えをスムーズに行うためのポイントやサービス内容を詳しくご紹介します。

◇住み替えは同じ不動産会社に頼むのが理想的

ライフステージや環境の変化に伴い、住み替えを検討する際に、どの不動産会社に依頼すべきか悩むことも少なくありません。

最適な選択は、現在の家の売却と新居の購入を同じ不動産会社に依頼することです。この方法を取ることで、売却と購入の手続きを一元化し、スムーズに進行できます。特に「住み替えローン」や「買い替え特約」など、資金計画に関する選択肢も豊富に提供され、タイミングや資金面での調整がしやすくなります。

また、売却と購入の両方に精通している不動産会社を選ぶことで、全体的な流れを把握し、無駄のない提案を受けることが可能です。さらに、同じ不動産会社に依頼することで、担当者との信頼関係も築きやすく、情報共有が円滑になります。

◇住み替えの注意点

住まいの買い替えには「売り先行」と「買い先行」の2つの方法があります。

「売り先行」は、現在の住まいを先に売却し、その資金で新居を購入する方法です。これにより自己資金が確定し、購入計画が立てやすくなりますが、新居購入前に仮住まいを探す必要が出ることもあります。

一方、「買い先行」は新居を先に購入し、その後に現在の住まいを売却する方法です。資金に余裕がある場合や気に入った物件が決まっている場合に適していますが、売却に時間がかかると二重ローンのリスクが生じます。

どちらの場合も、売却と購入の間隔を短くする計画が重要です。

イエステーション掛川店（株式会社アーガス）ならスピーディな仲介売却が可能

イエステーション掛川店（株式会社アーガス）では、迅速かつ確実な不動産仲介売却を実現しています。スピーディな対応を心掛けることで、売却のタイミングを逃すことなく、満足のいく取引が行えるでしょう。

◇自社独自のマッチングサービスで売却を成功に導く

イエステーション掛川店（株式会社アーガス）では、独自のマッチングサービスを駆使して、スピーディな不動産売却を実現しています。このサービスは、豊富な購入希望者データベースを活用し、売却物件と最適な買い手を迅速に結びつける仕組みです。そのため、従来の売却活動に比べ、買い手を見つけるまでの時間を大幅に短縮できます。

さらに、専任の担当者が売却のプロセス全体をサポートし、安心して取引を進められる点も大きな魅力です。市場動向や物件特性を踏まえた適正な価格設定を行い、最適なタイミングで売却活動をスタートするため、確実な取引が可能です。

◇実績と豊富な経験で売却を全力サポート

イエステーション掛川店（株式会社アーガス）は、年間100件以上の売却実績を持つ信頼と実績のある不動産会社です。地域ごとに学区担当の営業マンを配置し、特定エリアでは売り出しから平均45日程度で買主が決まるスピーディな売却を実現しています。

イエステーション掛川店（株式会社アーガス）の強みは、地域に精通した営業マンによる的確な市場分析と独自の販売戦略にあります。購入希望者のニーズをしっかりと把握し、最適な価格設定と効果的なプロモーションを行うことで、短期間での売却が可能になります。

また、売却の各ステップで専任の担当者が丁寧にサポートし、安心して取引を進められる体制を整えています。さらに、アーガスの豊富なネットワークと顧客データを活用したマッチングサービスにより、物件と買主を迅速に結びつけています。

不動産の仲介売却で最も多くの人が抱える悩みは、売却にかかる時間の長さです。一般的に、不動産売却に要する期間は「3〜9ヶ月」とされていますが、物件の種類や立地、築年数などによってその期間は大きく変動します。

例えば、マンションは平均的に6ヶ月程度で売却が完了することが多い一方、戸建ての場合は約11ヶ月かかることが一般的です。このように、物件の種類や条件によっては、予想以上に長期間売却が進まないことがあるため、売却を急ぐ人にとっては大きな不安要素となります。

さらに、物件の立地や築年数、需要の有無も売却期間に大きな影響を与えます。例えば、築古物件や需要が少ないエリアにある物件は、買い手が見つかるまでに1年以上かかることもあります。こうした場合、売却期間の予測が難しくなるため、柔軟に対応しながら進めることが求められます。

その一方で、不動産買取は仲介売却とは異なり、物件を直接不動産会社が購入する方法です。市場で買い手を探す必要がなく、スピーディーに現金化できる点が最大の魅力です。特に「急いで現金が必要」「すぐに引越しをしたい」といった状況には、買取の方が非常に有効な手段となります。

静岡県内には、信頼できる不動産買取を行っている企業が多く存在します。例えば、「すぎや不動産」は、経済不況や少子高齢化といった社会情勢にも柔軟に対応し、相続や任意売却など複雑な問題にも専門的に対応しています。加えて、リノベーションを施して再販する「不動産活用プロジェクト」にも取り組んでおり、早期売却にも対応しています。

また、「イエステーション掛川店（株式会社アーガス）」は、地域密着型のサービスを提供し、地域ごとに学区担当の営業マンを配置しており、特定エリアでの売却活動は平均45日程度で買主が決まることもあります。アーガスの強みは、地域の市場に精通した営業マンによる的確な価格設定と、効果的なプロモーション戦略にあります。さらに、豊富な購入希望者データベースを活用した独自のマッチングサービスによって、売却までの時間を大幅に短縮することが可能です。