エステートカドルは両手仲介にとらわれないスピード売却に対応！ | 静岡県の不動産売却ガイド

エステートカドルは、静岡県浜松・磐田・袋井エリアで家づくりをサポートし、土地探しから住宅選定まで対応している不動産会社です。

不動産売却では適正価格提案と広範な販売ルートで早期売却を実現。買取サービスは最短7日で現金化でき、仲介手数料不要で瑕疵担保責任免除、不要物撤去や金融機関との交渉代行も行います。

エステートカドルとは？

エステートカドルは、静岡県の浜松・磐田・袋井エリアにおいて、家づくりをサポートする不動産エージェントです。土地探しから始まり、資金相談、住宅会社の選定までをワンストップで支援しています。

不動産の売却においても、特化したサポートを行っており、売却価格を適切に提案し、失敗しないための戦略を立てています。両手仲介にこだわらず、販売開始からすべての不動産会社に情報を公開し、多くの販売ルートを確保することで、早期売却が実現可能です。

また、不動産売買専門のスタッフが、売却の流れをわかりやすく説明しており、リフォームやリノベーションの提案も行っています。

また、買取サービスは、スピーディーな対応で、最短7日で現金化が可能です。手間が少なく、内覧は査定時の1回のみで済むため、秘密裏に手間なく売却できます。また、仲介手数料が不要で、瑕疵担保責任も免責されるため、アフターフォローの負担がありません。

エステートカドルの不動産売却

エステートカドルは、専門の担当スタッフが、売却の流れをわかりやすく説明し、迅速かつ高値での売却をサポートしています。

◇売れる価格を提示

エステートカドルは、売主がよい条件で早期に不動産を売却できるよう、必ず「売れる価格」を提案しています。この「売れる価格」とは、現市場の動向や物件の特性を踏まえ、売主にとって最適な価格設定を行うことです。

売却の失敗を防ぎ、スムーズな取引を実現します。専門知識と経験に基づいた価格提案は、売主に安心と満足を提供しています。

◇両手仲介にとらわれない

仲介にこだわらず、販売開始からすべての不動産会社に情報を平等に公開します。このアプローチにより、販売の間口が一気に広がり、多くの潜在的な買い手にリーチすることが可能です。透明性と公平性に基づく戦略で、安心して不動産売却を進めることができるでしょう。

◇専門スタッフのサポート

専門の担当スタッフが、売主だけでなく、買主、司法書士、金融機関など、すべての取引関係者と密に連絡を取り合い、スムーズで円満な取引を実現します。専門知識と経験豊富なスタッフが、不動産売却の全体を細やかに支援し、安心して取引を進められる環境を提供しています。

◇リフォーム・リノベーションの提案

不動産を早く、高く売却するために、リフォームやリノベーションの提案も行っています。物件の魅力を最大限に引き出すための改修を提案し、買い手の関心を引きやすくします。物件の価値が向上し、売却価格の向上や早期売却を実現することが可能です。

エステートカドルの不動産買取

スピーディーな査定と買取を実現しており、仲介手数料がかからず、瑕疵担保責任も免責されるため、安心して売却が可能です。さらに、不用品撤去サービスや金融機関との交渉代行も行い、買取の工程をサポートしています。

◇スピード査定・買取

即時に買取価格を提示しており、最短7日で売買と決済が完了します。仲介の場合、広告活動や販売活動に時間がかかり、買手を見つけるまでに時間がかかります。しかし、買取では内覧は査定時の1回だけで済み、売却活動も不要です。手間なく迅速に現金化でき、スムーズな売却が可能になります。

◇仲介手数料がかからない

業者買取であるため、不動産仲介で通常発生する仲介手数料（売買代金の3％＋6万円＋消費税）が不要です。例えば、3,000万円の物件を売却する場合、不動産仲介では1,056,000円の仲介手数料が発生しますが、エステートカドルの買取ならその費用が一切かかりません。

より多くの利益を手元に残すことができ、費用を気にせずスムーズに売却が進められます。

◇瑕疵担保責任が免責

不動産仲介では売主が瑕疵担保責任を負い、物件に問題があった場合の対応が求められます。しかし、業者買取ではこの責任が免除されるため、売却後に買主からのクレームやアフターフォローの必要がありません。安心して売却手続きを進めることができ、手間やリスクを大幅に減らすことが可能です。

◇不用品撤去サービス

物件に残っている不要な物品の撤去費用についても相談可能で、売主の負担を軽減できます。また、物件を現状のまま引き渡すことも可能です。面倒な片付けや掃除の手間が省け、スムーズな売却が実現します。

◇金融機関との交渉代行

売却後に残債が残る場合や、相続、離婚などの複雑な状況でも、エステートカドルは金融機関との交渉を代行しています。残債処理や手続きに関する負担を軽減することで、スムーズな売却が可能になります。

エステートカドルの売却の流れ

画像出典：フォトAC

売却の流れは、無料相談から始まり、適正な査定や最適な売却タイミングのアドバイスを行います。その後、調査・査定を経て、媒介契約の締結、宣伝活動、そして不動産売買契約の締結へと進みます。最後には決済・引き渡しを行い、安心して売却を行うことが可能です。

◇1.相談

まずは、無料相談で顧客の要望に合わせて、適正な売却価格の査定や最適な売出しタイミングのアドバイスを行っています。親身にサポートしており、顧客に最も適した売却方法を提案してくれるでしょう。安心して相談できる環境が整っています。

◇2.調査・査定

調査と査定では、スタッフが不動産の現状を詳細に調査し、市場の流通性を分析して、結果を基に、適正な価格を査定しています。この工程は無料で提供される価格査定サービスです。確かな判断力で売却価格を算出しています。

◇3.媒介契約の締結

そして、顧客との間で売却活動の依頼契約を結びます。この契約を締結しても、費用が発生することはありません。この契約により、スムーズに売却活動を進めるための準備が整います。

◇4.宣伝活動の開始

店頭だけでなく、インターネットや折込チラシ、オープンハウスなど多様な媒体を駆使して積極的に販売宣伝の開始です。さらに、不動産業界ネットワークなどを活用し、多方面に売却ルートを展開することで、早期売却を目指しています。

◇5.不動産売買契約の締結

購入希望者が見つかった場合、価格や引渡し条件について調整を行います。すべての条件が合意に達したら、不動産の売買契約を締結することが可能です。これにより、正式に売却手続きが進行します。

◇6.決済・引き渡し

買主から売買代金を受け取った後、登記手続きを行い、不動産の引き渡しが完了します。仲介手数料はこの時に成果報酬として支払いが必要です。また、売却後の確定申告などについても、相談できます。

エステートカドルは、静岡県浜松・磐田・袋井エリアで家づくりを支援する不動産会社です。土地探しから資金相談、住宅会社選定まで一貫サポートを提供しています。

不動産売却においては、適正価格提案と広範な販売ルートで早期売却を実現しています。 また買取サービスでは、最短7日で現金化可能で、仲介手数料不要、瑕疵担保責任免除、不要物撤去や金融機関との交渉代行も提供し、手間なくスムーズな売却が可能です。