静岡県の不動産売却に強い！すずめ不動産の口コミを紹介 | 静岡県の不動産売却ガイド

不動産売却の一般的な理由には、資金調達や遺産相続があります。維持費や住宅ローンの負担も売却の動機となることも少なくありません。遺産相続では、高額な相続税や財産分与を理由に、相続した不動産を現金化する人も見られます。不動産売却には適切な価格設定や売却期間の見積もりが重要で、3ヶ月から6ヶ月を目安にすることが一般的です。

すずめ不動産は、迅速な手続きと顧客のニーズに応じた柔軟な価格設定で評価されています。遠方の顧客にも、Web会議やリモートツールを通じてサービスを提供しており、各顧客の具体的な状況に基づいたカスタマイズされた売却計画を提案します。

不動産売却でよくある理由は？

不動産売却をする際の一般的な理由として挙げられるのが、資金面と遺産相続です。どのような状況で不動産売却に至るのかをそれぞれ解説します。

◇資金調達

近年は不動産価格の上昇が目立ち、特に首都圏では中古マンションや戸建住宅の成約価格が10年連続で上昇しています。このため、所有するマンションや近隣の物件価格が高まっていることに気づいた人々が売却を検討するケースが増えています。

また、維持費の高さや資金の必要性、住宅ローンの支払いが難しくなったといった理由も挙げられます。所有する不動産には固定資産税や管理費、修繕積立金などの維持費がかかり、これらが負担となる場合に売却を検討するのです。

◇遺産相続

高額な相続税や財産分与の必要性から、相続した不動産を売却して現金化するケースも少なくありません。しかし、不動産の状態によっては、なかなか売れないという声も聞かれます。例えば、家の老朽化や傷みが主な要因となっているケースなどです。大規模な修繕やリフォームが必要で費用がかかる家は、買い手から敬遠される傾向にあります。

不動産売却でありがちな悩み

不動産の売却には、適切な売り出し価格の設定とそれに伴う期間の見積もりが重要です。しかし、早期に売却したい場合や、売れにくい不動産の場合は、売り出し価格や売却タイミング、不動産会社との相性なども考慮しなければなりません。

◇売却に必要な期間は？

不動産を売却する際には、売却期間が長引くことが悩みの種となることがあります。一般的な売却期間の目安は、約3ヶ月から6ヶ月です。この期間には、情報収集や査定、媒介契約、売却活動、内覧、売買契約、そして決済・引き渡しといった手続きが含まれます。

不動産会社が提示する査定結果は、通常「3ヶ月で売れると思われる価格」を基準にしています。したがって、売り出してから3ヶ月以上経過しても1件も問い合わせがない場合は、不動産の売却期間が長引いていると考えられます。不動産を早く売却したい場合は、売却活動を見直すことが重要です。

◇価格設定は適切？

不動産の売却価格を決める際には、売主が自由に決定することができます。しかし、適正な売り出し価格を設定することが重要です。適正な売り出し価格は、一般的には3ヶ月程度で売れる価格のことを指します。この価格は不動産会社による査定を参考にして決定されます。ただし、査定価格と売り出し価格は一致しないこともあります。

売り出し価格が高すぎる場合、需要が減少し競争力を失い、売れなくなる可能性があります。逆に安すぎる価格設定も問題で、損失を招く可能性があります。売り出し価格の適正さを判断するためには、不動産市場の動向や地域の相場を考慮し、査定結果を参考にすることが重要です。

すずめ不動産の特徴

静岡県のすずめ不動産は、早急な手続きや納得のいく売却価格に対応することを重視しています。静岡を拠点に、迅速な対応と柔軟な取引を心がけ、顧客の要望に合わせたサービスを提供しています。

◇早急な手続きに対応

すずめ不動産は、早急な手続きを必要とする場合にも迅速な対応を心がけています。例えば、会社の経営が苦しくなり、不動産の一部を売却したいという場合でも、袋井市で可能な限りご要望に添えるよう努めています。経済的な理由からできるだけ早く資金を必要とする場合は、融資を受けずに不動産を売却する方法を選択することも可能です。すずめ不動産ではご希望の期限までに手続きを完了させることに注力し、迅速かつスムーズな取引を実現します。

◇納得のいく売却価格を追求

すずめ不動産は、顧客のご要望に合わせて納得の価格で不動産を売却できるよう尽力しています。転勤や離婚、住み替えなどのさまざまな売却理由に対応し、顧客一人ひとりの状況に柔軟に対応します。売却理由に関わらず、地価や過去の売買実績を考慮し、顧客の希望条件に合致するよう販売活動を行うのが特徴です。

すずめ不動産の口コミを紹介！

すずめ不動産で不動産売却を成功させた口コミをご紹介します。なお、口コミはいずれも2024年4月30日時点のものです。

◇口コミ1

掛川市の土地建物の売却について相談させていただきました。
1月に相談しましたが、約2か月で売却するに至りました。
まだ30代の若い方ですが、迅速丁寧な対応に加え、売り手に寄り添った受け答えで、終始安心して進めることができました。
当方、遠方にいるために中々現地へ伺えない中、LineやWeb会議打合せなどのリクエストにも柔軟に対応いただきました。
また、不動産に関することがあれば、ぜひ相談させていただきたいです。ありがとうございました。

引用元：Google Map

すずめ不動産は、現地への訪問が難しい状況でも、LineやWeb会議などの柔軟な対応で顧客の要望に応えています。顧客は今後も不動産に関する相談があれば、すずめ不動産に相談したいと述べており、サービスに満足しています。

◇口コミ2

今回 実家の土地を売却するにあたり、御相談させていただきました。何もわからなくて、困ることばかりでしたが、親身になって教えてくださり、とても助かりました。

引用元：Google Map
上記の口コミは、実家の土地を売却する際にすずめ不動産に相談した際の感想です。不動産売却に関する不安や疑問をすずめ不動産に相談することで解消でき、満足した様子が伺えます。

不動産売却の一般的な理由には、資金の調達や遺産相続が含まれます。首都圏においては、不動産価格の上昇に伴い、保有するマンションや戸建住宅の価値が増し、売却を検討するケースが増加しています。特に、不動産の維持費や住宅ローンの負担が重くなった場合、売却を通じて財政的な解放を求める動きが顕著です。また、遺産相続が別の一般的な売却理由です。相続により得た不動産に対しては、高額な相続税や財産の公平な分配が求められることから、現金化する選択をする人が少なくありません。

不動産を売却する際には、適切な価格設定が極めて重要です。市場とのバランスを見極め、実際の査定価格に基づいて売り出し価格を決定する必要があります。すずめ不動産では、迅速な手続きと顧客の要望に合わせた柔軟な価格設定で知られており、遠方にいる顧客でもWeb会議やリモートツールを使って対応可能です。顧客一人ひとりの状況に合わせた売却計画を提供し、地域や市場の動向を踏まえた適切な売却活動を展開しています。